1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Гаражно-строительный кооператив
№362, далее именуемый "Кооператив", создан решением Общего собрания
учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения
потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей.
1.2. Местонахождение Кооператива: г.Мурманск,
ул.Зои Космодемьянской. Почтовый адрес: 183008, г.Мурманск, пер.Молодежный,
д.5, кв.10. По данному адресу располагается Председатель Кооператива.
1.3. Кооператив является
некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и
юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского
кооператива - гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в
гаражах
1.4. Полное наименование Кооператива
на русском языке: Гаражно-строительный кооператив №362. Сокращенное
наименование: ГСК №362.
1.5. Кооператив создается без ограничения
срока деятельности.
1.6. Деятельность Кооператива не
ограничивается территорией г.Мурманска. Деятельность Кооператива строится на
принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и
самоуправления.
1.7. Кооператив является юридическим
лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс,
расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском
языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.
1.8. Кооператив может от своего имени
совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу,
приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности,
представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и
органах местного самоуправления.
1.9. Кооператив отвечает по своим
долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по
обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную
ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части
дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.
1.10. Кооператив в своей деятельности
руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством и настоящим Уставом.
2.
ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1. Кооператив создан для
удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и
строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.
2.2. Основными видами деятельности
Кооператива являются:
-
аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива;
-
оплата за счет средств членов Кооператива стоимости заявленных ими для
строительства или приобретения через Кооператив гаражей в сроки и на условиях,
определенных договором между Кооперативом и каждым из его членов;
-
постановка объектов недвижимости, приобретенных для члена Кооператива, на
баланс Кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока этот член
Кооператива не внесет Кооперативу полную стоимость указанных гаражей;
-
участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов
своих членов;
- иные виды деятельности, которые
Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством
РФ.
В случае если отдельные виды
деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются,
Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения
соответствующей лицензии.
2.3. Для достижения определенных
Уставом целей Кооператив вправе:
-
закупать необходимое оборудование;
-
заключать договоры на разработку проектно-сметной документации;
-
заключать договоры на оказание услуг;
-
арендовать земельные участки и осуществлять в установленном законодательством
РФ порядке строительство гаражей, иных объектов современной социальной
инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств;
-
приобретать у государства, муниципальных образований, физических и юридических
лиц товары, необходимые для своей деятельности;
-
использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства,
муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и
безвозмездной основе;
-
реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим
и юридическим лицам товары и иное имущество на возмездной и безвозмездной
основе, оказывать услуги, выполнять работы;
-
списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или
морального устаревания;
- осуществлять иную деятельность,
соответствующую целям Кооператива.
3.
ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА
3.1. Кооператив приобретает право
собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого
взноса.
3.2. Члены Кооператива могут
оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным
имуществом.
3.3. Имущество Кооператива формируется
за счет:
-
вступительных и членских паевых взносов, целевых, взносов на содержание и
эксплуатацию гаражей и земельных участков, дополнительных и иных взносов членов
Кооператива;
-
добровольных имущественных взносов и пожертвований;
-
доходов от предпринимательской деятельности;
-
доходов от использования собственности Кооператива;
-
дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и иным ценным
бумагам;
- других не запрещенных
законодательством РФ поступлений.
Доходы, полученные Кооперативом от
предпринимательской деятельности, распределяются в соответствии с порядком,
установленным действующим законодательством РФ.
3.4. Членские паевые взносы, целевые
взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей
деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до 15
числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.
3.5. Взносы на содержание и
эксплуатацию гаражей и земельных участков уплачиваются ежегодно и используются
на расходы по текущей деятельности. Взносы на содержание и эксплуатацию гаражей
и земельных участков могут быть внесены в течение первого квартала каждого года,
за который вносятся взносы.
3.6. Если член Кооператива в
установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день
просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 0,1% от суммы
задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени
используются на те же цели, что и соответствующие взносы.
3.7. Размеры всех взносов определяются
Общим собранием членов Кооператива.
3.8. Взносы на содержание и
эксплуатацию гаражей и земельных участков уплачиваются в первом квартале
каждого года и используются на расходы по текущей деятельности. Если членские
взносы не уплачены членом Кооператива по истечении этого срока, наступают
последствия, определенные в п. 3.6 настоящего Устава.
4.
ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА.
4.1. Органами управления Кооператива
являются:
-
Общее собрание членов Кооператива;
-
Правление Кооператива;
-
Председатель Кооператива;
- Ревизор.
4.2. Очередное Общее собрание
Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного
оповещения всех членов Кооператива.
4.2.1. Общее собрание вправе принимать
решения, если на заседании присутствует более 50% членов Кооператива. Для
принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией,
необходимо присутствие более 75% членов Кооператива.
4.2.2. Общее собрание является высшим
органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым
вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других
органов, а также вправе отменять решения Правления.
К исключительной компетенции Общего
собрания относится:
-
утверждение Устава Кооператива;
-
внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива;
-
избрание Ревизора, членов Правления Кооператива и Председателя Кооператива;
-
утверждение отчетов Правления и Ревизора;
-
решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного
баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации;
-
определение основных направлений деятельности Кооператива;
- принятие решения об отчуждении
недвижимого имущества Кооператива;
4.2.3.
Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого
взноса.
Решения по вопросам, перечисленным в
подп. 4.2.2 принимаются большинством
голосов всех членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании Кооператива.
4.2.4. Письменное уведомление о созыве
Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по
почте заказным письмом либо телефонограммой за 15 дней до предполагаемой даты
проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания
и с приложением повестки дня Общего собрания.
4.2.5. Для обсуждения вопросов, не
терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные собрания. На внеочередные
собрания вызываются представители от каждого ряда Кооператива, выбираемые
ежегодно на Общем собрании.
4.2.6. Решения Общего собрания
фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем
собрания. Решения Общего собрания
обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.
4.3. Правление Кооператива -
коллегиальный исполнительный орган, избираемый из членов Кооператива сроком на 3
(три) года, осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими
собраниями. Заседания Правления проводятся не реже одного раза в год. Работой
Правления руководит Председатель Правления. Правление в своей деятельности
руководствуется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием.
4.3.1. Правление Кооператива
осуществляет следующие полномочия:
-
решает вопросы о принятии в члены Кооператива и исключении из него;
-
определяет размер вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных
взносов и устанавливает сроки их внесения;
-
принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки
внесения и направления их использования;
-
утверждает порядок покрытия убытков Кооператива;
-
планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;
-
решает вопрос о создании отделений Кооператива;
-
решает вопрос о предоставлении займа члену Кооператива;
-
утверждает смету затрат и штатное расписание аппарата Кооператива;
-
руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов,
отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива;
-
созывает Общее собрание, готовит документы к собранию;
-
утверждает и предоставляет Общему собранию планы работ для осуществления
уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;
-
рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;
-
утверждает внутренние документы Кооператива, за исключением документов,
утверждение которых отнесено к компетенции Общего собрания;
-
представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с
юридическими и физическими лицами;
-
организует выполнение решений Общего собрания;
-
осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему
собранию;
- заключает договоры в осуществление
Кооперативом предпринимательской деятельности.
4.3.3.
Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и
осуществляет следующие действия:
-
без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые
документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в
банках, выдает доверенности;
-
издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;
-
принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;
-
утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а
также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;
-
распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и
направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением;
- заключает договоры от имени
Кооператива.
4.4. Для контроля за деятельностью
Правления Кооператива Общее собрание избирает Ревизора сроком на 3 (три) года.
4.4.1. Проверка
финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам
деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизора, решению Общего
собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем 50% членов
Кооператива.
4.4.2. По требованию Ревизора лица,
занимающие должности в органах управления Кооператива, обязаны представить
документы о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива. Ревизор вправе
потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива. Ревизор не
может одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива.
5.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
5.1. Членами Кооператива могут быть
граждане, достигшие 18-летнего возраста, и юридические лица. Членами
Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в
Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.
5.2. Граждане или юридические лица,
желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о
приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают
свои паспортные данные, для юридических лиц - банковские реквизиты и
наименование.
5.3. Прием в члены Кооператива
возможен по решению Председателя Кооператива или по решению Правления
Кооператива, либо по решению Общего собрания членов Кооператива.
5.4. После вынесения Правлением
Кооператива решения о принятии в члены Кооператива и установления срока для
оплаты паевых взносов соискателя он должен в течение 3 (трех) дней с даты
принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса,
установленного Правлением Кооператива.
Соискатель становится членом
Кооператива только после оплаты вступительного взноса, части паевого взноса и
взноса на содержание и эксплуатацию гаражей и земельных участков.
В случае просрочки оплаты названных
взносов соискатель оплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за
каждый день просрочки. Если просрочка превышает 30 (тридцать) дней, то решение
Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным,
а прием - несостоявшимся.
Денежные средства, полученные от
претендента в качестве частичной оплаты паевого взноса, возвращаются
претенденту. Денежные средства, полученные от претендента, в качестве
вступительного взноса возврату не подлежат.
5.5. Член Кооператива, полностью
внесший свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает право собственности на
указанное имущество, при этом Правление Кооператива выдает владельцу гаражного
бокса ордер на право владения боксом. Право собственности на капитальные
гаражные боксы регистрируется в установленном порядке.
5.6. Право собственности члена
Кооператива прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим
лицам, гибели или уничтожении имущества, и в других случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
5.7. Член Кооператива обязан:
-
соблюдать Положения Устава, решения Общего собрания, Правления Кооператива и
Ревизора;
-
соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и
правила содержания гаража;
-
своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием
взносы;
-
нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену
Кооператива;
-
своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое
имущество;
-
участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;
-
участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего
пользования;
-
сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража;
-
соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные Общим собранием;
-
участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;
- бережно относиться к имуществу
Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.
5.6. Член Кооператива имеет право:
-
участвовать в управлении Кооперативом;
-
получать любую информацию о деятельности Кооператива;
-
отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования;
-
пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного
комплекса;
-
пользоваться услугами системы взаимного страхования на условиях и в порядке,
определенных Положением о взаимном страховании в Кооперативе;
-
принимать участие в деятельности Общего собрания Кооператива с правом одного
решающего голоса;
-
получать часть имущества Кооператива, кроме его неделимого фонда, после его
ликвидации;
- осуществлять иные не запрещенные
законодательством РФ действия.
5.7. Член Кооператива имеет право в
любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается
его членом Председателю Кооператива не позднее чем за две недели до выхода.
Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из
Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива
денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов
Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение трех месяцев после
окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос,
может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его
состава.
5.8. Член Кооператива может быть
исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания или решения
Правления Кооператива при условии:
-
невыполнения обязательств, установленных Уставом или Общим собранием
Кооператива;
-
нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование;
-
нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и
репутации;
-
просрочки оплаты паевых взносов, целевых взносов или взносов на содержание и
эксплуатацию гаражей и земельных участков более чем на 3 (три) года.
Член Кооператива, исключенный из
Кооператива, лишается права пользования услугами Кооператива.
5.9. Исключаемый член кооператива
должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за тридцать дней до даты
проведения процедуры исключения из членов кооператива и вправе предоставить
указанному собранию свои объяснения и оплатить задолженность по взносам, чтобы
не быть исключенным из состава членов кооператива. Также должник оплачивает
пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Решение об исключении из кооператива
может быть обжаловано в суд.
Член Кооператива, исключенный из Кооператива,
полностью внесший паевой взнос, в срок 30 (тридцать) дней должен убрать с
территории Кооператива собственное движимое и недвижимое имущество. В случае
отказа убрать с территории Кооператива собственное движимое и недвижимое
имущество, Кооператив своими силами, но за счет исключенного члена Кооператива,
утилизирует гаражный бокс исключенного члена Кооператива.
Наличие у члена кооператива
задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права
на выход из кооператива. При отказе бывшего члена кооператива выплатить
задолженность добровольно кооператив вправе взыскать ее в установленном
законодательстве порядке.
5.10. При наличии у члена Кооператива просрочки
оплаты паевых взносов, целевых взносов или взносов на содержание и эксплуатацию
гаражей и земельных участков более чем на 365 (триста шестьдесят пять) дней
должник должен быть извещен в письменной форме с предложением погасить
задолженность по взносам и оплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности
за каждый день просрочки. При отказе члена кооператива выплатить задолженность
добровольно кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательстве
порядке.
5.11. В случае смерти члена
Кооператива его пай переходит к его наследникам и они становятся членами
Кооператива после оформления соответствующих документов. К наследникам
переходят и все задолженности по расчетам участника кооператива с кооперативом.
Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость
пая.
5.12. Общим собранием устанавливается
виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива.
6.
УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА
6.1. Кооператив ведет оперативный,
статистический и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством РФ.
6.2. В Кооперативе ведется учет и
хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с
законодательством РФ.
8.
РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА
8.1. Реорганизация Кооператива
(слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по
решению Общего собрания, принятому единогласно всеми членами Кооператива.
8.2. Для проведения реорганизации
решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов
Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет
разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение Общему
собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может
преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.
8.3. Ликвидация Кооператива возможна:
-
по решению Общего собрания;
-
по решению суда;
- в связи с несостоятельностью
(банкротством) Кооператива.
8.3.1. Общее собрание Кооператива либо
принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом,
осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию
и определяет в соответствии с законодательством РФ порядок и сроки его
ликвидации.
8.3.2. С момента назначения
ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами
Кооператива.
8.3.3. Ликвидационная комиссия через
органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и
определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования
ликвидационной комиссии.
8.3.5. После удовлетворения всех
признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством
РФ, оставшаяся часть имущества Кооператива, за исключением имущества неделимого
фонда, распределяется между членами Кооператива, если возможно это имущество
разделить.
8.3.6. Если имущество общего
пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов Кооператива оно
продается с публичных торгов, а вырученная от продажи имущества сумма
распределяется между членами Кооператива пропорционально их паевым взносам. В
случае отказа членов Кооператива от продажи оставшаяся после удовлетвор
| 
